MJOP-Atlas Compleet is een Excel-werkbestand voor VvE-besturen en gebouwbeheerders. Een 30-jarige planning, componentenlijst met conditiebeoordeling en automatische check op de wettelijke jaarlijkse reservering — in één bestand.
Wettelijke 0,5%-reserveringsplicht klinkt simpel — maar zonder een 30-jaar prognose weet je niet of het genoeg is.
Automatische kostenplanning over drie decennia met indexering. Investeringen verschijnen op het juiste jaar volgens de cyclus van elk component.
Jaarlijkse reservering versus uitgaven. Wettelijke 0,5%-controle: rood als de reservering onder de minimumgrens van de Wet verbetering functioneren VvE zakt.
Tot 30 bouwdelen met conditiebeoordeling op een schaal 1–5. Prioritering kleurt automatisch op basis van conditie en jaar van laatste vervanging.
KPI-kaarten met totaalbudget, gereserveerd bedrag, verschil en aantal componenten boven kritisch niveau. Vier grafieken visualiseren kostenverloop en componentstatus.
Komende acties chronologisch met urgentie-kleuren (rood = dit jaar, oranje = binnen drie jaar, groen = ver weg). Bruikbaar voor de jaarlijkse ALV-presentatie.
Voorbeeld van een typisch appartementencomplex met de grote investeringen verspreid over drie decennia.
Voorbeeld-bedragen. In jouw bestand vul je per component de cyclus en eenheidsprijs in — het werkbestand spreidt de kosten automatisch over de juiste jaren.
Sinds de Wet verbetering functioneren VvE van 2021 zijn VvE's verplicht minimaal 0,5% van de herbouwwaarde jaarlijks te reserveren — tenzij een goedgekeurd MJOP een lager bedrag rechtvaardigt.
In het werkblad «Reservefondsprognose» zie je per jaar of de bijdragen boven of onder deze grens vallen — een «LET OP»-status verschijnt automatisch zodra de reservering te laag is.
| Functie | Schatting op papier | MJOP-Atlas Compleet |
|---|---|---|
| 30-jarig kostenoverzicht | Niet beschikbaar | ✓ Automatisch berekend |
| Wettelijke 0,5%-controle | Geen toetsing | ✓ OK / LET OP per jaar |
| Componenteninventaris | In hoofd van penningmeester | ✓ 30 bouwdelen gestructureerd |
| Conditiebeoordeling | Subjectief | ✓ Schaal 1-5 met kleurcodering |
| Indexering toekomstige kosten | Vergeten | ✓ Configureerbaar percentage |
| ALV-rapport | Pak Word erbij | ✓ Dashboard direct afdrukbaar |
Zelfwerkende VvE's zonder professioneel beheer. Het bestand is vaak het enige overzicht dat alle leden hebben — bruikbaar op ALV en bij verkoop van appartementen.
Het bestuur kan onafhankelijk de cijfers van de beheerder controleren en weloverwogen vragen stellen over voorgestelde contributieverhogingen.
Particuliere verhuurders met een portefeuille die per pand een eigen kostenplanning willen bijhouden, zonder duur portfolio-systeem.