Mikä on tasalyhenteinen laina?
Tasalyhenteisessä lainassa lyhennysosuus on joka kuukausi sama, mutta korkoosuus pienenee velan lyhentyessä. Kuukausierä on siis suurin laina-ajan alussa ja pienin lopussa. Tämä eroaa annuiteettilainasta, jossa kokonaiserä pysyy vakiona mutta lyhennysosuus kasvaa ajan myötä.
Kuinka paljon säästän korkoja tasalyhenteisellä lainalla?
Koska tasalyhennys pienentää pääomaa nopeammin, kokonaiskorkokustannus on koko laina-ajan yli matalampi kuin vastaavassa annuiteettilainassa. Tyypillisesti säästö on 6–8 % kokonaiskorkosummasta, mutta se riippuu lainasummasta, korosta ja laina-ajasta. työkalu laskee tämän erotuksen euroissa tarkasti.
Voiko mallia käyttää asuntolainaan?
Kyllä. laskuri toimii kaikille tasalyhennystä käyttäville lainatyypeille: asuntolainat, autolainat, yritysluotot ja kulutusluotot. Syötät lainasumman, koron ja laina-ajan asetusvälilehdelle, ja kaikki muut välilehdet päivittyvät automaattisesti.
Miten lisälyhennys vaikuttaa laina-aikaan?
Lisälyhennys-välilehti laskee, kuinka monta kuukautta laina-aika lyhenee kertasuorituksella tai korotetulla kuukausilyhennyksen lisäyksellä. Näet täsmälliset korkosäästöt ja uuden lyhennysuunnitelman välittömästi.
Tarvitseeko makroja ottaa käyttöön?
Ei. Kaikki laskelmat käyttävät Excelin sisäänrakennettuja kaavoja ilman VBA:ta tai makroja. Malli toimii Excel 2016+ -versioissa ja LibreOffice Calcissa.
Voinko vertailla tasalyhennystä ja annuiteettilainaa rinnakkain?
Kyllä. Vertailu-välilehti asettaa molemmat lainamuodot vierekkäin samoilla arvoilla. Näet kuukausierät, kokonaiskorkokustannukset ja pisteen, jossa annuiteetin kiinteä erä ylittää tasalyhennyksen pienentyneen erän.
Kuinka pitkää laina-aikaa malli tukee?
tiedosto tukee 1–40 vuoden laina-aikoja kuukausittaisella lyhennystahdilla. Kvartaalinen tai vuosittainen lyhennys on mahdollinen muuttamalla jaksollisuusasetusta asetusvälilehdellä.
Miten Suomen Pankin korkodata liittyy malliin?
pohja sisältää korkoherkkyystaulukon, joka perustuu
Suomen Pankin historiallisiin Euribor-tietoihin. Taulukko näyttää kuukausierän kehityksen aiemmin havaituilla korkonivöillä, jotta voit arvioida riskiä realistisesti.
Kumpi on edullisempi, tasalyhennys vai annuiteetti?
Samalla korolla ja laina-ajalla tasalyhennyksessä maksetaan korkoja yhteensä vähemmän, koska pääoma pienenee alussa nopeammin. Vastineeksi alkuvuosien erät ovat suurempia. Esimerkin 100 000 €:n lainassa ensimmäinen erä oli 112 € annuiteettia suurempi, ja korkoja säästyi koko laina-ajalta noin 2 980 €.
Muuttuuko tasalyhennyksen erä, kun euribor muuttuu?
Lyhennysosa pysyy samana, mutta korko-osa lasketaan koron tarkistuspäivästä alkaen uudella korolla jäljellä olevasta velasta. Erä siis kasvaa tai pienenee korkomuutoksen verran, mutta laina-aika ei muutu.
