Lånekalkulator i Excel – annuitetslån med nedbetalingsplan

Direkte nedlasting

AVDRAG-formler

Norges Bank-referanse

Ingen makroer

Bankens kalkulator viser bare én rente — den gunstigste

Da Norges Bank hevet styringsrenten fikk hundretusener av nordmenn sjokk på terminbeløpet. Med LåneBeregner Complete kan du forberede deg på alle scenarier.

Med bankens kalkulator

Én rente om gangen — du må kjøre kalkulatoren på nytt for hvert scenario
Ingen nedbetalingsplan — du ser månedsbeløpet men ikke hvordan gjelden utvikler seg
Ekstra innbetaling? Ukjent — umulig å se effekten av å betale ned raskere

Med LåneBeregner Complete

Opptil 5 renter parallelt — se månedsbeløp og total rentekostnad for hvert nivå
Full nedbetalingsplan — rente, avdrag og restgjeld måned for måned i hele låneperioden
Ekstra innbetaling beregnet — se nøyaktig hvor mange år og kroner du sparer

6 moduler for komplett låneanalyse

Fra grunnleggende kalkylator til avansert scenarioanalyse — alt du trenger i én Excel-fil.

Lånekalkulator og nedbetalingsplan

Angi lånebeløp, rente og løpetid. Få månedsbeløp umiddelbart og en komplett nedbetalingsplan där hver periode viser renteandel, avdrag og restgjeld.

Rentescenarioanalyse

Test 3–5 rentenivåer parallelt. Se månedskostnad, total rentekostnad og forskjellen mellom gunstigste og dårligste scenario — på sekunder.

Ekstra innbetaling

Se nøyaktig hva en ekstra innbetaling gjør: kortere løpetid, lavere total rentekostnad og ny nedbetalingsplan med oppdaterte tall.

Lånesammenligning og årssammendrag

Sammenlign to lån side om side: ulike beløp, løpetider og renter. Årssammendraget viser kostnader per kalenderår.

Slik ser LåneBeregner Complete ut

Ekte skjermbilder fra malen — profesjonell og oversiktlig.

Dashboard — Låneoversikt

Nedbetalingsplan — Månedsdetalj

Rentescenarioanalyse med parallelle nivåer

Rentescenario — Parallell analyse

Ekstra innbetaling — Besparelse

Stresstestet ditt lån mot Norges Banks rentebane?

Norges Bank publiserer hvert kvartal en rentebane som viser forventet styringsrente 1–3 år frem. LåneBeregner Complete lar deg legge inn disse prognosene og se nøyaktig hva de betyr for ditt terminbeløp.

Finanstilsynet anbefaler at låntakere bør tåle en renteøkning på minst 3 prosentpoeng. Scenariofanen gjør dette enkelt å teste.

Norges Bank — Rentebane

Med et boliglån på 3 500 000 kr og 25 års løpetid:

3.0%

16 600 kr/mnd

4.5%

19 450 kr/mnd

6.0%

22 550 kr/mnd

Forskjell laveste vs høyeste: +5 950 kr/mnd = ca. 71 400 kr/år

Slik bruker du LåneBeregner Complete

Legg inn lånedetaljer

Beløp, rente, løpetid og startdato. Nedbetalingsplanen genereres umiddelbart.

Kjør rentescenarier

Test 3–5 rentenivåer og se månedskostnad og total rentekostnad for hvert scenario.

Simuler ekstra innbetaling

Legg inn et engangsbeløp eller økt månedlig avdrag. Se hvor mange år du kutter og hvor mye rente du sparer.

Sammenlign alternativer

Still to lån side om side med ulike betingelser. Differansen i total kostnad beregnes automatisk.

Tekniske detaljer

Format

.xlsx

Moduler

6 stk

Rentescenarier

11 nivåer

Løpetid

Opptil 25 år (300 terminer)

Språk

Norsk

Makroer

Nei — bare formler

Kompatibilitet

Excel 2016+

Størrelse

~85 KB

Lånekalkulator i Excel: slik regner AVDRAG ut terminbeløpet

For et annuitetslån er terminbeløpet det samme hver måned. I norsk Excel heter funksjonen AVDRAG (PMT i engelsk versjon). Med lånebeløpet i B1, nominell rente i B2 og løpetiden i år i B3 blir formelen:

=AVDRAG(B2/12;B3*12;-B1)

B2/12 gjør årsrenten om til månedsrente.
B3*12 er antall terminer.
-B1 har minus foran fordi lånebeløpet er penger du mottar; uten minus blir svaret negativt.

Eksempel: annuitetslån på 3 000 000 kr

Lån 3 000 000 kr, 5 % nominell rente og 25 år gir 17 538 kr i måneden før gebyrer. Den første renten er 3 000 000 × 0,05 / 12 = 12 500 kr, og resten av terminbeløpet er avdrag.

Termin	Terminbeløp	Renter	Avdrag	Restgjeld
1	17 538	12 500	5 038	2 994 962
2	17 538	12 479	5 059	2 989 904
3	17 538	12 458	5 080	2 984 824
12	17 538	12 264	5 273	2 938 143

Over 300 terminer betaler du 5 261 310 kr, hvorav 2 261 310 kr er renter. I begynnelsen går over 70 % av terminbeløpet til renter; andelen synker for hver termin fordi renten regnes av en stadig lavere restgjeld. Termingebyrer kommer i tillegg og er med i den effektive renten.

Vil du se samme lån med fast avdrag og synkende terminbeløp, kan du sammenligne med en nedbetalingsplan for serielån.

Ofte stilte spørsmål

Hva er forskjellen på annuitetslån og serielån?

Med annuitetslån er terminbeløpet konstant gjennom hele løpetiden. Fordelingen mellom rente og avdrag endres gradvis — i begynnelsen går mer til rente. Med serielån er avdraget fast, så terminbeløpet synker over tid.

Kan jeg teste ulike rentenivåer?

Ja. Rentescenariofanen lar deg legge inn 3–5 rentenivåer og viser månedsbeløp, total rentekostnad og endring sammenlignet med din nåværende rente — alt beregnet parallelt.

Hvordan ser jeg effekten av ekstra innbetaling?

I fanen Ekstra innbetaling angir du et engangsbeløp eller økt månedlig avdrag. Malen beregner ny løpetid, spart rente i kroner og genererer en oppdatert nedbetalingsplan.

Trenger jeg makroer eller tillegg?

Nei. Terminbeløpet regnes med Excels innebygde AVDRAG-funksjon, og renter og avdrag fordeles termin for termin med vanlige formler. Ingen makroer, VBA eller tillegg.

Fungerer malen for boliglån?

Ja. LåneBeregner Complete håndterer alle typer annuitetslån: boliglån, billån, studielån fra Lånekassen og forbrukslån. Du angir selv beløp, rente og løpetid.

Hvordan regner man ut annuitetslån i Excel?

Bruk funksjonen AVDRAG: =AVDRAG(rente/12;år*12;-lånebeløp). Et lån på 3 000 000 kr med 5 % rente over 25 år gir 17 538 kr per måned før gebyrer.

Hvorfor går det mest til renter i starten?

Renten regnes av restgjelden. I starten er restgjelden høyest, så rentedelen er størst. Fordi terminbeløpet er fast, øker avdragsdelen litt for hver termin etter hvert som gjelden går ned.

Hva er forskjellen på nominell og effektiv rente?

Nominell rente er renten banken oppgir per år. Effektiv rente tar også med gebyrer og at renten betales flere ganger i året, og er derfor høyere. Bruk effektiv rente når du sammenligner lånetilbud.

Se også

Lånekalkulator i Excel for annuitetslån