Excel-mal

Nedbetalingsplan for serielån i Excel – termin for termin

SerielånPlan Pro lager en nedbetalingsplan i Excel for serielån med inntil 30 års løpetid (360 månedlige terminer). Hver termin viser dato, restgjeld, avdrag, renter, gebyrer og terminbeløp, og malen sammenligner serielånet side om side med et annuitetslån på samme beløp og rente.

Komplett nedbetalingsplan med fast avdrag
Rentesensitivitet — 4 rentescenarier i én visning
Sammenligning serielån vs annuitetslån
Ekstra innbetaling — se nett effekt på løpetid og renter
Årlig oppsummering av kostnader og gjenstående gjeld
Oppføller nedbetalingskrav etter Finanstilsynets retningslinjer
Ingen makroer — Excel 2016+ og LibreOffice

Legg i handlekurv

Nedbetalingsplan i Excel for serielån med avdrag, renter og restgjeld

Syv moduler for fullstendig lånekontroll

SerielånPlan Pro dekker hele livslopet til lånet ditt — fra første termin til siste innbetaling.

Nedbetalingsplan

Fast avdrag hver måned, synkende rentedel. Full oversikt måned for måned: avdrag, rente, totalbet, gjenstående gjeld og kumulativ rentekostnad.

Rentesensitivitet

Test 4 rentenivåer parallelt. For hvert scenario vises første terminbeløp, siste terminbeløp og total rentekostnad over løpetiden.

Serie vs Annuitet

Side-om-side sammenligning med samme beløp og rente. Se når betalingskurvene krysser og nøyaktig rentesparing med serielån over hele løpetiden.

Ekstra innbetaling

Engangsinnbetaling eller økt månedlig avdrag — malen råkner om planen og viser ny løpetid, kortning i måneder og total rentesparing.

Årlig oppsummering

Hvert kalenderår oppsummeres: totale betalinger, renteandel, avdragsandel og gjenstående gjeld ved årsslutt. Nyttig for skatterapportering.

Gjeldskurve-diagram

Visuell fremstilling av gjeldens utvikling over tid — se hvor mye av opprinnelig lån som gjenstår etter 5, 10 og 15 år med dine konkrete tall.

Innstillinger og start

Skriv inn lånebeløp, rente, startdato og løpetid én gang — alle moduler oppdateres automatisk. Bytt mellom månedlige og kvartalsvise terminer.

Se serielånet ditt i Excel

Reelle skærmbilder fra malen — slik ser den faktiske arbeidsflaten ut.

Dashboard med nedbetalingsoversikt serielån

Dashboard — Låneoversikt

Månedlig nedbetalingsplan med avdrag og rente

Nedbetalingsplan — Månedsdetalj

Sammenligning serielån versus annuitetslån

Sammenligning — Serie vs Annuitet

Årlig oversikt over totale lånekostnader

Årlig oversikt — Kostnader

Rentesensitivitetsanalyse med 4 scenarier

Rentesensitivitet — 4 scenarier

Ekstra innbetaling med ny løpetid og rentesparing

Ekstra innbetaling — Sparing

De 12 første terminene — nøyaktig beregnet

Med serielån vet du nesten aldri hva terminen koster neste måned. Malen viser deg hvert eneste beløp — og viser synkende kostnad tydelig.

Eksempel: lån på 2 400 000 kr, 4.0% rente, 25 år. Månedlig avdrag: 8 000 kr.

Lavere renter enn annuitetslån: ca. 196 400 kr

Mnd	Avdrag	Rente	Total
1	8 000	8 000	16 000
2	8 000	7 973	15 973
3	8 000	7 947	15 947
4	8 000	7 920	15 920
5	8 000	7 893	15 893
6	8 000	7 867	15 867
7	8 000	7 840	15 840
8	8 000	7 813	15 813
9	8 000	7 787	15 787
10	8 000	7 760	15 760
11	8 000	7 733	15 733
12	8 000	7 707	15 707
Sum år 1			190 240

Tekniske detaljer

Format

.xlsx

Moduler

7 st

Rentescenarier

Max 4 st

Løpetid

Inntil 30 år (360 terminer)

Språk

Norsk

Makroer

Nei — direkteformler

Kompatibilitet

Excel 2016+

Størrelse

~81 KB

Nedbetalingsplan i Excel: eksempel med serielån

I et serielån er avdraget likt hver termin, og renten regnes av restgjelden. Terminbeløpet er derfor høyest i starten og synker jevnt. Eksempelet bruker samme lån som tabellen over: 2 400 000 kr, 4 % nominell rente, 25 år og månedlige terminer, uten gebyrer.

År	Avdrag	Renter	Sum betalt	Restgjeld ved årsslutt
1	96 000	94 240	190 240	2 304 000
2	96 000	90 400	186 400	2 208 000
5	96 000	78 880	174 880	1 920 000
10	96 000	59 680	155 680	1 440 000
15	96 000	40 480	136 480	960 000
20	96 000	21 280	117 280	480 000
25	96 000	2 080	98 080	0

Første termin er 16 000 kr (8 000 i avdrag og 8 000 i renter), siste termin 8 027 kr. Samlede renter blir 1 204 000 kr. Et annuitetslån med samme beløp, rente og løpetid har et fast terminbeløp på 12 668 kr og 1 400 425 kr i renter – omtrent 196 400 kr mer.

Formlene for én rad i planen er enkle (lånebeløp i B1, rente i B2, år i B3, restgjeld før terminen i E5):

=$B$1/($B$3*12)

=E5*$B$2/12

Den første gir avdraget, den andre renten for terminen. Restgjelden etter terminen er restgjelden før minus avdraget. Vil du heller se et lån med fast terminbeløp, bruker du lånekalkulatoren for annuitetslån.

Vanlige spørsmål om serielån

Hva er forskjellen mellom serielån og annuitetslån?

Med serielån betaler du fast avdrag hver måned, men rentedelen synker ettersom gjelden reduseres — så total månedskostnad faller over tid. Med annuitetslån er total månedskostnad konstant gjennom hele løpetiden, men renteandelen er større i starten. SerielånPlan Pro viser begge former side om side med dine egne tall.

Krever Finanstilsynet serielån for boliglån?

Nei. Finanstilsynets boliglånsforskrift krever at lånet nedbetales med minimum 2,5% av lånesummen per år, men stiller ikke krav til amorteringsform. Både serielån og annuitetslån kan oppfylle avdragskravet. Banken avgjør hvilken form som tilbys.

Sparer jeg renter med serielån sammenlignet med annuitetslån?

Ja. Siden serielån reduserer gjelden raskere i starten, er total rentekostnad over lånperioden lavere enn for et tilsvarende annuitetslån. For et lån på 2 400 000 kr med 4% rente over 25 år er rentebesparelsen rundt 196 000 kr. Malen beregner nøyaktig beløp for dine tall.

Kan jeg bruke malen til både boliglån og billaan?

Ja. SerielånPlan Pro fungerer for alle lånetyper der serieamortisering brukes: boliglån, billaan, forbrukslån og foretakslån. Du oppgir beløp, rente og løpetid i innstillingsarket, og alle moduler oppdateres automatisk.

Hvordan setter jeg opp en nedbetalingsplan i Excel?

Lag én rad per termin med kolonner for restgjeld, avdrag, renter og terminbeløp. For serielån er avdraget lånebeløpet delt på antall terminer, renten er restgjelden ganger månedsrenten, og terminbeløpet er summen av de to.

Hvor mye er første terminbeløp på et serielån?

Første termin er avdrag pluss renter av hele lånebeløpet. For 2 400 000 kr over 25 år med 4 % rente er avdraget 8 000 kr og renten 8 000 kr, altså 16 000 kr.